年収400万円で買える物件は？ 年収400万円の場合、住宅ローン返済額は年間80万円が限度。毎月の返済額は7万円以下に抑えることが大切です。 仮に自己資金が1000万円あれば、30年ローンで1500万円ほど借り入れて2500万円の住宅購入が可能。 子供のための学資保険（1万5000円）も月々支払っており、一応将来への備えはできています。地方在住のため、コンパクトカーも一台所有しています。 年収400万円以上で、2000万円、2500万円、3000万円、3500万円、4000万円の住宅ローンは借ることができるのでしょうか？ 次に、年収400万円台の方が2000万円、2500万円、3000万円、3500万円、4000万円を借りようとした場合について解説しています。 年収500万円で3500万円の住宅ローンを20年で完済するには繰り上げ返済を賢く利用するといいことがわかり、毎月の返済額を抑えたいので35年でローンを組むことにしました。実際の数字を見ながら説明しましょう。 某大手銀行のシミュレーターを参考に、返済期間別（年齢別）の借入額を見ていきましょう。仮に定年を65歳として、その年齢までの残り期間を返済期間としています。 ・貯金：５万円 年収400万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp （2）住宅ローン、他について ・借入額3500万円、頭金700万円 ・返済期間35年 ・新築一戸建て ・変動金利 0.675％ ・ローンの名義 夫 固定資産税額（年額）12万円 （3）加入保険の保障内容について ・夫／終身保険（死亡保障1500万円）＝毎月の保険料5万400円 ・趣味・娯楽費：1万5000円 まとめ 年収400万の住宅ローン. 住宅ローンを借り入れる場合は、年収の5倍までとするのが無理のないローンの組み方です。年収400万円の人は、「400万円×5倍＝2000万円」のローンを目安に頭金を貯めたり、物件を選んだりすることを考えてみましょう。 1 我が家の年収で2500万円の住宅ローンを組んでも大丈夫？. 年収400万円で住宅ローン4,000万円を借り入れることはおすすめしません。単独では住宅ローン審査が通らず、パートナーとのペアローン が必要になり、ずっと支払っていくリスクが高いからです。 年収400万円で住宅ローンを借りて、家を購入する場合、無理なく返済できる金額はいくらなのでしょうか。知っておきたいものに、借入可能額と返済可能額があります。住宅ローンシミュレーションでは借入可能額の目安がわかりますが、現実的に返済可能な額は異なります。 それでも、都内ではなく物価や地価の低い地域を選んだり、中古の物件を選んだりすることで、年収400万円でも住宅を購入することができる可能性があります。, 一般的に、１年間の住宅ローン返済額は年収の25％までが上限といわれています。つまり、年収400万円の人は、年間100万円、月額にすると約8万3000円を借り入れるのが現実的です。こうして金額を算出してみると、「賃貸でも毎月8万円払っているから、ローンを組んでもいけるんじゃないか？」と考える人が多いのもうなずけます。ただし、返済期間や金利によって借り入れられる上限額も変わってくるので、高額な物件を買うのは難しいといえるでしょう。 ※都内一人暮らしの場合, かなり個人差はありますが、年収400万円の人では上記のような生活スタイルになります。 Aさんいわく、ずっと同じ金額を払って賃貸に住むことを考えると、念願の一戸建てで子育てができている状況におおむね満足とのことです。 ボーナスがある場合は、4か月分と過程すると、月給は約25万円となり、月の手取り額は20万円くらいになります。その場合、寮や社宅に住んで住居費を抑えるなど、かなり節約した生活を送らなければなりません。 年収400万円で子供がいる場合、住宅を購入する際にどのくらいの住宅ローンを組めばいいのか悩むと思います年収の5倍程度で住宅ローンを組めば無理なく返済できると言われていますが、高額の教育費が必要な場合は話が別です。 ・返済期間：35年 私の年収400万円から毎月の返済額を計算してみる. 年収400万円で住宅ローン4,000万円を借りたい場合. 日本人の平均年収である400万円。賃貸生活から持ち家生活も夢ではありません。ただし、住宅ローンは長期の借金です。身の丈に合った住宅を選び、余力を持ってローンを借り入れましょう。, 年収300万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収400万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収500万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収600万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収700万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収800万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収900万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収1000万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 年収1500万円の住宅ローン（フラット35、変動金利制）での年齢別理想借入額を解説！, 臨時収入には税金がかかるのか？臨時収入に含まれるものや臨時収入の入りやすい職業・使い道, 基本給の平均を新卒・30歳・40歳時でそれぞれ比較してみたら意外な結果だったので解説！, 国家公務員の俸給表で公務員がどのくらい給料をもらってるのかみてみよう！俸給表について解説します！, なぜ給料手渡しを採用するのか？給料手渡しは税金対策になるの？メリットデメリットを解説します！, 給料が上がらないのは違法？年収給与が上がらない会社の特徴や給料を上げる交渉術を徹底解説！, 年収がいくらあれば安定した生活を送れるのか？安定した年収を稼げる職業や方法を徹底解説！, 2020年！最新の給料計算アプリ・給料明細管理アプリおすすめ15個！！PCスマホアプリを紹介！, 年収と年商は違う？年商とはなんなのか？年商から年収を判断できるのかを詳しく解説します！. 住宅ローンを組めるというシミュレーション結果となりました。 年収500万円の方で、毎月の返済額は約14.5万円。 現在の賃貸住宅の家賃と比較していかがでしょうか？ 「そのくらいなら払える！」と 国税庁の平成28年度の民間給与実態統計調査によると、給与所得者の１人当たりの平均給与は422万円。男女別に見てみると、男性521万円、女性280万円となっています。 2000万円を借り入れて毎月8万円を返済すると、約20年で返済ができることになります。35年マックスで借りてしまうより利息の額も少なくて済みますし、ローンを完済した後に老後の蓄えもできる可能性が高くなります。 ・妻（専業主婦）、子供２人（幼児） 金融機関から借り入れできる住宅ローンの最高額の一例を挙げてみます。, 固定金利のフラット35と、変動金利の銀行ということで、金利が大きく違うことから、借り入れできる金額も変わってきます。また、頭金の額や勤務先の信用度などによっても借り入れの最高額は変動します。 同じ調査では、年収層別の割合も公表されています。 住宅ローンを借りる際に注意しておきたいのが、銀行から借りれる額と、返せる額は必ずしも同じではありません。, 金融機関は思ったより多くの金額を貸してくれる事がありますが、何も考えずに借入限度額めいいっぱいの金額を借りてしまい、後になって返済が厳しくなるという事は絶対に避けなければいけません。, ですので、銀行が貸してくれる額と、自分が返せる額は必ず分けて考える必要があります。, 年収400万円の人は銀行からいくら借りれるのか？という点と、適正な借入額について解説します。, 金融機関では、貸出限度額を決める際に返済負担率という数値を一つの基準にしています。, この返済負担率とは、その人の年収に対して住宅ローン返済の占める割合を表す数値です。, 金融機関ごとに規定が異なるので、全く同じ人・条件であっても、ある銀行では返済負担率35%まで借りれるのに、他の銀行では返済負担率25%までしか借りれないという事が普通にあります。, 借入限度額は、自動車ローンなど他の借入れの返済も含め、その銀行の方針で定められた返済負担率の割合内に納める事で決定します。, 例えば、年収が400万円ジャストで、他の借入れが無く、返済負担率を35%上限とした場合の借入可能額（借入限度額）を計算してみましょう。, 年収：400万円 金利：4%（審査金利） 借入期間：35年 返済負担率上限：35% 元利均等返済、ボーナス返済なし, 4,000,000（年収）　×　0.35（返済負担率上限）　÷　12（ヶ月）＝116,666（円）, 月々約11万6千円の返済を、金利4%で35年返済するとした場合、借入限度額は約2,634万円となります。, フラット35であれば実際に適用される金利で計算されるので、同じ条件で金利2%計算の場合、借入限度額は約3,521万円となります。, 年収400万円ジャストで返済負担率35%の借り入れをした場合、35年間、毎月約11万6千円の返済をしていく計算になります。, 一般的に安全に返済をして行くためには、返済負担率を20〜25%以内に納める事が望ましいと言われています。, この事から、金融機関が貸してくれる額と、返済できる額がイコールではないという事が分かります。. というスペックのAさんの住宅ローン事情は以下の通り。, ・地方在住、新築一戸建て建売住宅購入 年収400万円の人にとって、3,000万円の住宅ローンは月々の返済が生活を圧迫してしまう可能性の高い金額です。 無理に高いローンを組むと、新居を買ってから楽しめるはずだった家族サービスや趣味、お出かけなどを楽しめなくなってしまいます。 住宅ローンでは、4,000万円という高額な融資を受けることもできます。しかし、借りられるからといって、簡単に返済できるとは限らないため注意が必要です。ローン完済のコツや失敗しやすいポイントを参考に、無理のない返済計画を立てましょう。 住宅ローン控除は、所得税の減税効果があります。 例えば、ローン残高5,000万円であれば、50万円の節税効果が期待できるので、借入の際に確認することをおすすめします。 まとめ. 3500万円の住宅ローンを借りると、毎月の返済額はいくら？銀行ローン・フラットで借りた場合の表から簡単にわかります。ローン年数ごとに分かりやすく、必要な年収も把握できます。 こんにちは、管理人のサトウです。 住宅を購入する際、多くの人が住宅ローンを組みますが、住宅ローンの年収制限はどのくらいあるのでしょうか？ 特に、年収300万円以下では住宅ローンを組めないと言われることもありますが、実際は・・・ 年収400万円ではどんな家が買えるのでしょうか？そもそもローンを組むことは可能なのでしょうか？ 欲しい物件の金額から2000万円（ローン分）を引いた金額を頭金の目標として、購入に向けて貯めていくことをおすすめします。, 年収400万円で住宅ローンを組んだAさんの事例を見てみましょう。 もくじ. 1.1 年収350万円で2500万円借りた場合のローン返済額; 1.2 年収400万円で2500万円借りた場合のローン返済額; 1.3 年収500万円で2500万円借りた場合のローン返済額; 1.4 年収600万円で2500万円借りた場合のローン返済額 （※月々返済8万円／ボーナス月＋1万円／変動金利0.625％）, 返済期間が15年違うと、借り入れ額も1200万円も違ってきます。 ただし、贅沢はまったくできない生活で、Aさんのお小遣いは0円。会社へは弁当持参で、たまの飲み会は妻に申告して家計から捻出しているとのこと。家族で外食などもめったにしないそうですが、それなりにお金のあまりかからないレジャーを楽しんだりしているそう。 ・被服費：1万円 家賃と同じ8万円を月々の返済額と設定した場合の住宅ローンの借り入れ金額の目安は以下の通りです。, 返済負担率や返済期間、金利などによって金額は異なります。また、個々のライフスタイルによっても変わってきます。 年収の10倍以上の額はローンの審査が下りない可能性も高いので、あくまでもシミュレーションの一例として捉えてください。, 住宅ローンを組む場合にもっとも重視するべきは、「借りられる額」ではなく「無理なく返済できる額」を借りるということです。 ・交際費：3万円 住宅ローンを3,500万円借りる場合、どれくらいの年収があれば余裕を持って返済できるのでしょうか。借入額を決める際には返済比率から考えてみることが大切です。無理なく返済するためのポイントを解 … 年収450万円の人向けに、住宅ローンのシミュレーションをご紹介しました。 ・食費：4万円 また、扶養している家族がいる場合、食費やその他諸経費が多くかかってくるので、交際費や貯金を削って生活しなければならないでしょう。 年収400万円の場合、住宅ローン3500万円を借りることができるのか？フラット35や変動金利の場合の借入可能金額をシミュレーションしてみました。 「年収400万円でいくらの住宅ローンが組めるのだろうか」と考えている方もいらっしゃるでしょう。 結論からお伝えすると、年収400万円の方は3,000万円弱の住宅ローンを組めます。しかし収入のうちいくらを返済に充てられるかは、人それぞれです。住宅ローン破産を防ぐためにも、借入 … 30歳の時点で年収400万円の人は、定年までに年収がもっと上がる可能性もありますが、45歳の時点で年収400万円だと、大幅な昇給が見込めないかもしれません。老後のための生活資金や貯金まで住宅に突っ込んでしまうのはかなり危険なので、年齢が高い人は余裕を持ったローンの借り入れを検討しましょう。, ネットでは住宅ローンのシミュレーションが多くのサイトで可能です。大手の銀行のホームページには、年収や月々の返済可能額から借入金額を算出するページなどもあります。 この記事でわかる事 住宅ローンの審査項目には何があるの？ 金融機関が特に重視しているポイントは何？ 審査に通らない場合に考えられる理由 住宅ローンを借りるためには、金融機関に必要な書類を提出しお金を借 ... 適正な返済負担率は20〜25%と前述しましたが、具体的な金額を確認してみましょう。, 4,000,000（年収）　×　0.25（返済負担率上限）　÷　12（ヶ月）＝83,333（円）, 月々約8万3千万円の返済を、金利4%で35年返済するとした場合、借入限度額は約1,881万円となります。, フラット35を想定した金利2%計算の場合、借入限度額は約2,515万円となります。, 4,000,000（年収）　×　0.20（返済負担率上限）　÷　12（ヶ月）＝66,666（円）, 月々約6万6千万円の返済を、金利4%で35年返済するとした場合、借入限度額は約1,505万円となります。, フラット35を想定した金利2%計算の場合、借入限度額は約2,012万円となります。, 多くの民間金融機関は完済時年齢80歳未満という制限を設けていますが、実際に80歳まで返済をするのは現実的ではありません。, 返済可能な年数が少なくなればそれだけ借入可能額も少なくなりますので、年齢が若い方が時間が味方をしてくれます。, 理想的な返済終了時期は、定年の60歳と言われていますが、最近では定年を引き延ばす企業も増えてきています。, 年収400万円の人の手取り年収は、人により異なりますが、約280万円〜330万程度となります。（手取り年収とは所得税や厚生年金などを差し引いた後の年収です）, 借入：3000万円 年収：400万円 期間：35年 元利均等返済、ボーナス返済なし、他の借入れなし, 毎月返済額：132,840円 年間返済額：1,594,080円 返済負担率：39%, 現在の低金利時代で実質金利4%で借りる事はありませんが、審査金利を4%で審査を行う銀行が多い中、返済負担率35%超えは審査に通らない可能性が高いです。, 返済負担率を20〜25%以内に収める事が望ましいという観点からは、手取り月収25万円に対して毎月約8万円の住宅ローン返済であれば、返済可能です。, 住宅の広告では「頭金なしでOK！」というような表現をよく見かけますが、頭金を用意しなくてもフルローンで借りれる場合も増えてきており、諸費用や引っ越し費用まで借りれる住宅ローンもあります, しかしながら、頭金なしで買った場合には、毎月の返済負担が重くなる、頭金を用意した場合と比べて金利が高くなる、といったような不利になる事があります。, また、仮に将来的に住宅を手放す事になってしまった場合にも、フルローンで住宅ローン組んでいた場合にはローン残債と同額で売却できる事はありません。, つまり、家を売却したにもかかわらず住宅ローンだけが残ると事態が起こってしまいます。, 実際に金利の面ではどの程度不利になるのかというと、フラット35の場合、融資率が90%以上と90%未満で適用される金利が異なります。, 具体的には、融資率90%以上の場合は、融資率90%未満の時と比べて金利が0.44%高くなります。, 多くの民間の金融機関でも融資率90%以上、または90%以下で金利の差別化を行っている事があり、物件価格の10%を頭金で用意できれば、適用される金利も低く済むということになります。, 申込者本人の年収だけでは借入れ希望額に満たない場合、夫婦や親子などに収入があれば借入希望額を増やす事ができる場合があります。, ただし、金融機関によっては合算できる金額などの条件がさまざまで金融機関ごとに異なります。, 収入合算する人の最低年収を定めている場合や、正社員に限られていたり、合算者の年収の全額を合算できる場合や、収入の1/2までなど、さまざまです。, また、配偶者もそれなりの収入があり、単独で住宅ローンを組む事が可能な場合には、夫婦それぞれが単独で住宅ローンを組み借入額を増やす事もできます。, ただし、この場合は抵当権設定上の関係から、夫婦同じ金融機関で借入れをする事になります。, 自動車ローンやカードローンなどの借入れがある場合は、これらの返済も返済負担率に含めて審査されるため、借入れ限度額は減少します。, 他の借入れがある場合には、住宅ローンを借りる前に完済をしておくと借入れ可能額を増やすことができたり、返済負担率を下げる事ができます。, 年収400万の人が金融機関から借りれる限度額は、35年返済で約26,00万〜3,500万円程度（金利により異なる）, 返済負担率25%を上限とした場合、35年返済で約1800万円〜2500万円程度となります。（金利により異なる）, ザッと計算した限りでも銀行が貸してくれる額と、安全に返済していける額にこれだけ開きがある事が分かります。, ご自身の年齢から返済可能な年数を計算、現在支払い中の他のローン、子供の有無、将来的な所得の増減、老後資金などを考え返済計画を検討するようにしてください。, 住宅ローンアドバイザー 借りれる額よりも、返せる額という視点でのアドバイスをモットーとしています。趣味はギターと食べ歩き。ディズニーとテクノロジー好きの30代。無料住宅ローン相談や、寄稿も行っています。得意分野はFintech関連。詳しいプロフィールはこちら. 3600万のの頭金1100万 2500万をローンで組む計画です。 年収の5．5倍の借り入れになります。 妻は年収144万です。 返済は月7万程になるので今払っている家賃と同じくらいですが子供が小学校、中学校、 … 年収350万円で約3,000万円、 年収500万円で約5,000万円の. ・水道光熱費：1万円 ・ローン総額：2900万円 融資の上限は、「返済負担率」によって決まるといわれています。返済負担率とは、年収に対する住宅ローンの割合です。年収400万円未満なら30％、年収400万円以上なら35％とされています。ただし、ほかに借金や車のローンなどがあるなら、その金額も返済負担率に含めます。 ・通信費（ネット料金、携帯電話）：1万円 ・日用品費：5000円 1500万円の住宅ローンを借りると、毎月の返済額はいくら？銀行ローン・フラットで借りた場合の表から簡単にわかります。ローン年数ごとに分かりやすく、必要な年収も把握できます。 共働きの30代夫婦の合計年収は1500万円近くあったが、コロナ禍で25％も減収。それにもかかわらず浪費三昧の日々を送り、貯金はほぼできない。 年収900万円の手取りは約657万円なので、4,000万円の住宅ローンの返済負担率は 21.3% 。 *返済期間35年 / 金利年1.3% / 元利均等返済の場合 手取り年収の25%以下に収まっているため、 余裕をもって返済できる金額と言って良いでしょう 。 上記のMAX金額で借りてしまうと月々の返済が大変です。年収の35％にあたる140万円が毎年ローンの返済に充てられることになり、月々の返済額は10万円を超えます。 銀行は自分が思うよりも多くのお金を貸してくれます。 年収400万の人が金融機関から借りれる限度額は、35年返済で約26,00万〜3,500万円程度（金利により異なる） 年収に関係なく、安全に返済できる返済負担率は20〜25%です。 もう少し子供が大きくなったら、妻にパートに出てもらうことも検討したほうがよいでしょう。 （文・構成＝編集部 住宅ローンアドバイザー・山知） この記事のまとめ（おすすめの住宅ローン）だけを見たい人はこちらからどうぞ 住宅ローンを語るうえでの前提として、万人共通でおすすめできるという住宅ロー ... 2020年はコロナ禍により、経済が大きな影響を受けました。 働き方が大きく変わったり、収入が変化したりした人も少なくないでしょう。 2020年、住宅ローンはどのような変化があったのか振り返るとともに、 ... （文・構成＝編集部 住宅ローンアドバイザー・山知） 「審査の早い住宅ローンをお探しですか？」 住宅ローン審査期間 比較一覧表 物件への入居希望時期まで時間がなく、住宅ローンの審査を急いでいるという人や ... 金融機関が住宅ローンの融資金額を決定する際には、返済負担率（その人の税込年収に対する住宅ローンの年間返済額の割合）を一つの判断基準としています。 たとえば、年収500万円の人の年間返済額が125万円の ... （文・構成＝編集部 住宅ローンアドバイザー・山知） 銀行は自分が返済できる額よりも、もっと多くのお金を貸してくれる事があります。 その理由は、もし仮に契約者がローンの返済ができなくなったとしても、担保 ... （文・構成＝編集部 住宅ローンアドバイザー・山知） 住宅ローンを何歳まで組めるのか？は、金融機関ごとに異なります。 多くの民間金融機関では、①借入れ時の年齢と、②ローン完済時の年齢の2つの年齢制限を設 ... （文・構成＝編集部 住宅ローンアドバイザー・山知） 住宅ローンを借りる際に注意しておきたいのが、銀行から借りれる額と、返せる額は必ずしも同じではありません。 金融機関は思ったより多くの金額を貸してくれ ... 自営業者が住宅購入を考え、いざ住宅ローンを借りようと思った時、どこの銀行が貸してくれるか？どんな条件の人が審査に通るのか？といった疑問があると思います。 最近では働き方の多様化に伴い、自営業やフリーラ ... （構成・文＝横山 晴美/ファイナンシャルプランナー） 住宅ローンは、メガバンクや地域銀行・信用金庫、そして貸出し専門のモーゲージバンク等々、複数の立場の会社が取り扱っています。貸出し金利や条件も住宅ロ ... 住宅ローンには審査がありますので、希望する金融機関から借入できるとは限りません。 審査が通らない可能性を考慮し、最初から複数の住宅ローンに申し込みたいと考える人も多いでしょう。 複数の住宅ローンに申し ... （構成・文＝横山 晴美/ファイナンシャルプランナー） 住宅ローンは自宅を担保にした借入です。もしも返済不能に陥ると、自宅を失うかもしれないリスクがあります。 リスクを抑える方法として有効なのが団体信用 ... 住宅ローンを借りる際、頭金を入れると毎月返済額を圧縮することができます。 毎月の返済は楽なほうが嬉しいですが、頭金を支出することによって、預貯金が減ってしまうことに不安もあると思います。 預貯金はどの ... 新型コロナウイルス（COVID-19）の影響で住宅ローン返済にお困りの方向けの情報をまとめています。 新しい情報が入り次第、随時アップデートしていきます。 フラット35ををご利用の方 住宅金融支援機構 ... 当サイトの情報については、十分な注意を払い提供しておりますが、情報の正確性や完全性、その他一切の事項についてを保証するものではありません。, 当サイトは住宅ローンに関する一般的情報の提供を目的として運営しており、特定の商品の推奨・勧誘を目的としたものではありません。, 各商品のサービス内容等に関するご質問は、各金融機関または、サービス提供元の企業に直接お問い合わせをお願い致します。. 年収700万円で住宅ローン3500万円を借りた夫婦の末路. ・月々の返済：8万5000円 ・保険料：1万円 私たち3人家族で最低限必要な費用が 150万（今回は保育料と家賃を除く） です。 （詳細は前の記事へ『 [年収400万円]私の貯金額や生活を大公開 』） これには小遣いなどは入ってなく、結構節約した上での費用なので削れません。 生活実態とともに具体的に見ていきましょう。, 年収400万円ということは、12か月で割るとひと月約33万円です。社会保険料などが天引きされ、だいたい収入の8割が手取りになるので、約26万円で生活することになります。, ・住居費（家賃）：8万円 こちらの棒グラフは、世帯年収700万円の30歳夫婦が3500万円の住宅を購入したときの「貯蓄残高」のシミュレーションになります。 ・年収400万円、30代（ボーナス年4か月分、月々の手取り21万円） 住宅ローン3,000万円借入れた場合の返済負担率はどのくらいがよい？ 3,000万円を住宅ローンで借りるにはどのくらいの年収があれば審査に通ることができるのかを考えてみましょう。 住宅ローンの審査で最も重要視されるのは「返済負担率」です。 日本人のもっとも平均的な年収を得ているのが、年収400万円の世帯です。 年収500万で住宅ローン3000万は現実的なのか？新築マンション、一戸建て購入経験をした会社員生活で、実際に無理だ！限界だ！と感じた体験や繰り上げ返済などを想定した住んだ後の生活での家計の基本的な計画を含めて、元住宅関連企業出身者がご紹介。 目安とするのは現在の家賃の金額です。年収400万円の人なら、地域や家族構成によっても異なりますが、だいたい8万円前後の賃貸住宅に住んでいることが多いのではないでしょうか。よって、8万円を目安にすると、年収400万円でも無理なく返済が可能です。 下記の表を見ればわかるとおり、ボリュームゾーンは平均よりやや低い年収300万円～400万円以下となっています。その前後の年収200万円～500万円を含めると、48％の人が該当します。日本人の約半数が年収400万円前後で暮らしているということです。年収400万円というのが婚活市場や就職活動などの際によくボーダーラインとして取り上げられるのは、このことが理由に考えられるでしょう。, そんな“平均”の年収400万円をそろそろ超えようとしたとき、考えるのが「家、どうする？」ということ。平均年収を超えるなら、賃貸ではなく家を購入することができるのでは？と考える人が多いようです。 ・ボーナス払い：なし, ボーナスは固定資産税に消えてしまうので、ボーナス払いはゼロ設定にしたということです。月々の返済額8万5000円は、手取り21万円ではけっこう厳しいのですが、生活できないことはありません。 さまざまな銀行のローンシミュレーターやサイトなどの情報を加味すると、年収400万円の人の住宅ローンの借り入れの目安は、おおよそ2700万円～3000万円弱くらいだと思っておくとよいようです。, 年収400万円といっても、年齢によって借り入れることができる住宅ローンの金額は変わってきます。年齢が高くなればなるほど、長期での借り入れが難しくなります。 年収600万円。ここから住宅ローンを組んでマイホームの購入をお考えですか？今回は「年収600万円の人にとっての住宅ローン」をテーマにその安全性の検証やいくらまでなら安全なのかといったシミュレーションを現実に即した形で行ってみたいと思います。